买家与开发商签订了《认购书》，买家已支付定金，但由于疫情封控，买家无法按约定期限办理首付，开发商拒绝延期，最后一天17：49发出催签函，解封后买家到现在仍未能与开发商达成协议，开发商坚持没收定金，挞定房源。-第2页回答

违约定金合同诉讼协议

买家与开发商签订了《认购书》，买家已支付定金，但由于疫情封控，买家无法按约定期限办理首付，开发商拒绝延期，最后一天17：49发出催签函，解封后买家到现在仍未能与开发商达成协议，开发商坚持没收定金，挞定房源。

2022-09-16 12:00发布

法律问答 / 合同纠纷

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签订过《认购书后》——支付过“定金”——遇到不可抗力（疫情封控），无法按约某某期办首付——开发商不予协商延期付首付——最后一天17：49发催签函——解封后到现协商无果——开发商坚持挞定房源另外，没收定金。

9条回答

河北高律师

1楼 · 2022-10-28 02:12.采纳回答

根据《中华人民共和国合同法》第三十六条的规定，当事人签订的合同，一方不履行合同义务，另一方可以要求其履行，并有权要求其承担违约责任。因此，您可以要求开发商履行合同义务，即按照约定的期限支付首付，并要求其承担违约责任，包括支付您的定金。如果开发商拒绝履行合同义务，您可以向当地人民法院提起诉讼，要求其承担违约责任。