如因承租方原因(如不及时打扫油烟机、或油锅过热,或忘记关水龙头)发生火灾、或其他损害,而导致的房屋使用人及邻居生命财产损失,出租方不承担任何责任?

2022-11-26 21:45发布

我是房主,拟跟中介签订房屋租赁合同,如何在房屋租赁合同描述:“如因承租方原因(如做饭引燃排烟管)发生火灾、如忘记关水龙头,而导致的房屋使用人及邻居生命财产损失,出租方不承担任何责任?这种约定,能否在因使用者(房客)不及时打扫油烟机、或油锅过热,或忘记关水龙头,引起上述损害是,房主避免承担法律责任?
4条回答
湖南彭律师
1楼 · 2023-01-17 12:42.采纳回答
答:不能。根据《中华人民共和国合同法》第一百六十八条的规定,当事人不得订立违反法律、行政法规或者侵害他人合法权益的合同。因此,房主不能在房屋租赁合同中约定,如因使用者(房客)不及时打扫油烟机、或油锅过热,或忘记关水龙头,引起上述损害是,房主避免承担法律责任。
辽宁肖律师
2楼-- · 2023-01-24 02:31
您好,可以为您进行起草
四川唐律师
3楼-- · 2023-01-29 22:13
如果是因为房东过错或者没有尽到维修义务导致租房失火,那么应该由房东向承租人承担赔偿责任,并自担租赁物损坏或灭失后果。但如果是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失
广西朱律师
4楼-- · 2022-12-13 11:57
您好,根据您描述的这些情况,原则上均是由房屋的所有权人承担,然后合同里可以约定您在承担了相应责任后可以向其追偿。

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