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以下是一个类似的问题: 在签订房屋租赁合同后,你通过中介与陈某签订了一份为期一年的租赁合同并支付了相应的租金。你搬入后得知陈某并非房屋所有人,而是从真正的房主帅某那里租赁该房屋。现在帅某要求你搬离,而陈某却未对你做出相应的赔偿或解决方案。在这种情况下,依据合同法及相关法律条款,陈某是否应承担你的损失赔偿责任?
2023-12-09 10:06
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法律问答
/
医疗纠纷
1907
4
9
我通过中介与陈某签订一年的房屋租赁
合同
.签了
合同
交了钱.我搬进来了.后来得知这个陈某不是房主.真正的房主帅某找到我要我必须搬走.说陈某也是帅某的租户.但是他的租期到了.陈某是转租给我.但是现在陈某不作为.帅某要我搬走.我想咨询一下陈某是否应该补偿我的损失
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4条回答
江西朱律师
1楼 · 2024-01-08 03:17.
采纳回答
根据您提供的情况,如果陈某并非房主,而是从帅某那里租下房屋后又转租给您,那么陈某必须确保其拥有合法转租的权限。如果没有经过帅某的允许擅自转租,那么他的行为是不合法的。在这种情况下,帅某作为真正的房主要求您搬离,似乎是有一定合理性的。因此,处理这个问题首先要弄清楚陈某是否具有合法转租的权利。如果他没有这个权利并且存在欺诈行为,您可以考虑采取以下措施: 1. 与陈某协商:首先尝试与陈某沟通,要求其承担违约责任并补偿您的损失。您可以依据租赁
合同
中的条款要求陈某支付
违约金
、租金损失以及其他由此产生的损失。 2. 联系真正的房主帅某:与帅某沟通解释情况,请求其延缓搬离时间,以便您有足够的时间找到新的住所。同时,了解帅某对陈某转租行为的知情程度和态度。 3. 寻求法律援助:如果陈某不合作或不
赔偿
损失,您可以考虑寻求法律援助。您可以咨询律师,了解您的权益和可能的法律途径。 4. 起诉陈某:收集证据(如租赁
合同
、付款记录、与陈某和帅某的通信记录等),起诉陈某承担您的损失。 综上所述,如果陈某没有合法转租权限并导致您遭受损失,他应当承担相应的责任并补偿您的损失。在处理过程中,请确保保存所有相关证据以便维权。
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西藏肖律师
2楼-- · 2023-12-24 16:22
你好,可起诉处理,1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人
诉讼
,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。
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湖北曹律师
3楼-- · 2023-12-09 13:46
在
合同
履行过程中如果
合同
未到期时
出租
人和承租人中有一方要提前解除
合同
,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
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四川罗律师
4楼-- · 2023-12-26 22:00
你好,陈某应当
赔偿
你的损失。
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